我朋友的经验，先合作上车，再换房。她买房时毕业才两年吧，省吃俭用也只有一点钱，每个月还要交房租，但好在她户口下来了，有购房资格。
所以她四处借首付，恰好我们是大学同学，手里有笔钱，也不知投哪，跟她一拍即合。
康桥天樾九章售楼部小编跟她一起考察了房型和区域，她原本想买个小户型自己住，我说反正都是要换的，直接买大一点的，可以出租，找个离你单位近的，月供也没贵多少。
我出30%的首付和装修，她有多少投多少，手续费用跟我一人一半，我们买了个客厅有两侧采光的三房，把客厅阳台包起来，用柜体隔成了四房。客厅面积缩小，做成了客餐厅一体。在当年可是很前卫的，多亏了我有个学设计师网友。
因为我出了装修，我要了两间次卧出租，她分到主卧和客厅隔出来的小房间，她也把小房间出租了，自己住主卧。
我跟她公证了协议，我占房屋份额30%，同时签了20年全屋租约，这是以防万一，未来她偷偷卖房我还能拿回122万的租金赔偿。
后来卖房，我们先去找中介，然后把租赁合同取消了，中介跟我们俩联系，康桥天樾九章售楼部小编卖房款我拿了30%，已经翻倍了。满五唯一不用交所得税，她也拿到相应的一笔钱。
这些年她为还贷省吃俭用，我见过她一周晚餐吃青菜挂面，好一点吃西红柿鸡蛋面，一个月工资都在还贷中，生活费来自小房间的房租。
但是她通勤时间短了，住得宽敞了，很快就找到了兼职，收入也提升了，而且后来评了职称工资也涨了，还贷无压力，虽然她还是很省。
卖房后她又趁低位买房，完全没有间断，中介还是之前卖房那位，也很给力，替她找到了宜居且小区比较新的二手房，2010年的房，户型很小，两房70多平，送了一个可以围起来当小房间的阳台，因为在新开发区，比较偏远，价位也比之前的低。
康桥天樾九章售楼部小编估计她是以非常高的首付入手的，而且她装修得很精致，特别舍得投钱，现在她还贷完全没压力，还不用出租房间。房子装修不错，现代风，有点北欧风的味道，大部分是黑白灰金色，柜体悬空，方便扫地机进出打扫。我问她为什么不装成三房，她说以后就一个人住，没有考虑家里有其他人，次卧做成衣帽间和健身房，装了折叠床，偶尔有朋友来可以住一晚。
那个小阳台包起来装了浴缸，做成了主卫。
总之她现在非常享受生活，客厅阳台朝向好，她说是南偏东27度，面向小区花园景观，我看视频主卧和客厅景观前面没有楼层，南北对流，楼层是中层，十几楼，一共二十几层，她所在的楼层刚好是中间，采光好且水压也足够。
生活阳台也是入户花园，当年这种户型很流行，她也围起做成阳光房，买了智能种植箱，在入户花园种菜，鞋柜后面是洗衣机和干衣机，入户花园现在是集玄关、菜园、洗衣房晾衣房一体的空间。
