看到题主的问题，刚好这几天我们公司的一个项目经过了认筹和开盘，因为实际操作过这个过程，所以我想就以我自己的工作的角度出发来给大家说说认筹开盘的一些注意事项。
买房认筹注意哪些？
什么是认筹？很多朋友对于认筹这个概念不是很清楚，其实认筹就是一种提前锁定客户的办法而已。在过去很多开发商在没有拿到预售证的时候，对于市场客户来访情况没有办法锁定，所以就以认筹排号的方式，客户缴纳一定数额的认筹款，给你排一个号码，等预售证拿到的时候，开盘以认筹顺序进行选房，康桥天樾九章售楼部小编知道这是非常常见的操作方式了。那么也有一些开发商在拿到预售证以后，先进行认筹，对客户进行筛选锁定，然后再进行开盘选房。其实认筹也是开发商试探客户诚意的过程。
认筹和开盘的关系是什么？认筹和开盘关系，简而言之就是认筹是选客户，开盘是客户选房，开盘也叫解筹。有了认筹期间锁定的大量意向客户后，才能保证开盘选房顺利且圆满，保证高解筹率，否则开盘冷清是每一个开发商都不愿意看到的。另外，开发商会根据认筹的客户数量及客户质量情况分析后，对开盘定价进行策略调整，意思就是如果认筹客户多了，那么就会对推出房源做出一定的溢价处理，如果认筹意向度不高，人数较少，那么开盘的价格策略就会有所顾忌，价格不贵太高。
