作为一个多年地产行业的从业者来说，刚需其实是最容易也是最好选择购房的群体，首先，刚需解决的需求是刚性的，也就是说你有不得不购房的理由，在了解清楚自身预算和需求的情况下，期房现房？新房二手？一目了然。
第一点，如果你想近期内解决自身居住需求肯定优先选二手房和现房，新房一般都是期房，从购买到真正交付入住基本都需要1-2年以上，而现房和二手它能够解决你马上装修甚至拎包入住的需求，注意这两者是有区别的，新房中也偶尔会出现现房，但在当前普遍预售制的环境中，当新房还是现房的时候就需要谨慎些，因为很可能是开发商某些原因消化不及时。反正一定不会是买家乐于听到的原因。
第二，如果近期入住要求没那么迫切，新房和二手该如何选择？一般而言，同地段二手会比新房价格低那么一些，在像北上广深这种存量房市场中，新房和二手价格差异不大，所以选择新房和二手完全看两者的性价比，很多客户只关注简单的价格对比，认为二手比新房有优势！其实未必
康桥天樾九章售楼部小编认为二手如果能找到满5唯一这种税费非常少的房源是可以考虑的，但普遍来说二手即使楼龄在1-8年的次新房其产权仍然要比新房少近10来年，楼龄也老1-8年，在两者价格差异较小情况下，肯定选新房划算。
